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日本免费送房?恐怕没那么简单

2018-12-14 03:11 4

据报道,日本房产0元赠送的新闻刷了许多人的屏,好多人问这是不是真的。所以今天我特地搜了下相关资料,和大家聊聊。

一、

据日本《读卖新闻》报道,日本中央政府制定了相关政策,用补助金鼓励大家在东京首都圈之外生活、工作。

中央一发话,地方政府顺势挥手:来我们这吧,我们给房!。

图为日本北海道八云町政府给移入者无偿提供的建筑用地。

其实日本也有苦衷:到2045年,日本除了东京外的所有城市,都会出现严重的人口减少现象。也就是说,再不采取措施,国家人口就越来越少啦。

2013年,日本有6100万栋住宅,但只有5200万户家庭,房子比人都多;而空置房产数量近900万户,多地已出现 “鬼城”。

在此基础上,打折房、甚至送房,都不足为奇了。

二、

观念变了,日本年轻人不爱买房了。

中国人习惯“安居才能乐业”,但很多日本小文青不这么想,早年的经济泡沫伤了很多人,背几十年贷款来买套房,这属于“理财不善的愚蠢行为”。

为什么愚蠢呢?日本房产还要交巨额的遗产税。听说有人为了不交这笔钱,连父母的房子都不继承了,想想罢,还会买一套新的吗。

(有数据显示,到2033年日本的房屋空置将达到28.5%。)

而日本的经济持续低迷,社会阶层固化,年轻人的消极情绪早已蔓延,不买房、不生孩子,御宅族租个房子就能过的很滋润,反正一辈子也没啥野心了,想那么多干嘛?

生育率下降,房子没人买,1亿多人口的国家焦虑,大前研一笔下的“低欲望社会”正在日本实现。

三、

愿意领免费房子的也不是没有,许多人盯上了奥多摩町。

奥多摩町位于东京都人口稠密、霓虹灯满布的市中心以西,火车车程两个小时,但现如今,这只有5200名居民。

年轻人都去了更加繁华的东京。

(东京圈的交通网本来希望疏导人口压力,结果产生虹吸效应,更方便周边人口聚集了。)

现在奥多摩町设置了“空房库存计划”,欢迎人们来免费住房,条件是

  • 单身人士,年龄必须在40岁以下;

  • 家庭入住,家中须育有一名18岁以下孩子。

且必要的修缮费和税费不能免除,先不讨论在这生活的实际成本如何,作为长期居住所必要的配套设施,奥多摩町是很难提供的。

人都没几个了,医疗、教育等资源问题摆在所有人面前。

四、

之前日本欣欣向荣的民宿业曾带来一丝希望。

来玩的多是东京都市圈的高收入中产,还有亚洲同胞,其中以国人为主力。可以说外国人涌入带动了民宿和消费发展。

这本是恢复乡村活力的好事情。无奈这个新兴行业也遭遇到日本政府管制。

2017年日本出台《民宿法》,规定民宿一年经营不得超过180天。新法同时允许地方政府自主制定措施,就营业区域和营业时间做出限制。

慢慢地,民宿也带不来人了…

综上,社会成本和观念变化消磨了日本人所谓的幸福感,“低欲望”,面对目前的现状不要说0元送房子,以后甚至“补贴送房子”都未必没可能,根子还是出在人口问题上。

日本65岁老人已占据总人口的28%。

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